[주간하이라트] 삼성,LG 입주, 평택신도시 병원∙학원 독점상가 리더스타워 분양완료

삼성반도체,LG전자 입주로 뜨는 평택신도시

입력시간 : 2019-01-11 15:56:24 , 최종수정 : 2019-01-11 15:56:24, 조대은 기자
평택 리더스타워 투시도

최근 삼성반도체, LG전자 입주로 뜨고 있는 평택신도시 삼거리코너 메인자리에 병원학원 독점상가가 특별분양하여 조기 분양마감하였다.

 

현재 평택시는 다양한 개발 프로젝트가 동시에 진행되면서 미래가치에 대한 기대감이 커지고 있다

 

축구장 약 400개 넓이, 평택 삼성반도체 세계최대규모

 

삼성전자는 2014 10월 평택시와 양해각서(MOU)를 맺고 단일 반도체 생산라인 투자로는 최대 규모인 156000억 원을 1단계로 투자하기로 했다. 총 부지 면적이 289 m²( 875000)로 축구장 약 400개 넓이다. 현재 국내 최대 반도체 생산 단지인 기흥·화성 단지를 합한 면적(91만 평)과 맞먹는 규모다.
이 부지에 세계 최대 규모의 반도체 생산라인 1기가 세워지면 약 41조 원의 생산유발 효과와 15만 명의 고용창출 효과를 비롯해 2017년부터 2020년까지 4년간 20조 원의 매출 효과가 예상된다.

  

평택 LG진위산업단지도 맞불투자

 

삼성전자뿐 아니라 LG전자도 인근 단지에 대규모 투자를 하고 입주를 앞둔 단계다. 평택의 진위산업단지는 LG전자의 주력사업지로 60만평의 공장이 가동  조성공사에 있고기존 공장단지 밀집지역 25만평가곡택지개발지구 30만평   115만평의 신도시급 대규모 개발지구로  7만여 명이 입주하게  예정이며투자자들이 진위산업단지로 눈을 돌리고 있다.

 

LG디지털파크 조성으로 인해 창출되는 일자리만 35,000개이며일자리 1개당 따라오는 인구유입수 2.5명으로 계산시에는 75,000명의 새로운 인구가 유입 된다.

 

국내를 대표하는 대기업들이 잇달아 들어선다는 점에 대한 기대 속에 온 도시가 들썩이며 변신을 도모하고 있다.

  

고덕 삼성전자를 비롯해 진위 LG 산업단지주한 미군기지 평택 이전 등으로 고용창출 효과가 더해지면서 현재  47 명인 평택시 인구는 2020 100 명에 달할 것으로 예상된다.

  

평택 지역 교통망도 속속 확충되고 있다. 2016 12 9일 평택~수서고속철도(SRT)가 개통된 것을 비롯해 평택시 서부지역을 관통하는 서해선 복선전철(89.2km) 2020년 개통 예정이다. 평택의 동서를 잇는 철도인 포승평택선(30.3km) 2020년 개통한다. 이 철도망이 완공되면 수도권의 대곡~소사 복선전철, 신안산선 등과 이어져 평택에서 서울과 수도권 다른 도시로 이동하기가 수월해질 전망이다.

  

스타필드 효과최대 수혜지 평택으로

 

그 가운데 신세계그룹이 스타필드 안성 입점을 추진하면서 접점지역인 평택이 뜨고 있다. 안성시가 경기도에 제출한 교통영향평가가 통과되면서 신세계복합쇼핑몰(스타필드 안성) 조성이 가시화되고 있다. 스타필드 안성은 이르면 6월 중으로 착공에 들어갈 것으로 예상되면서 부동산시장에서 또 한 번의 '스타필드 효과'가 나올 것이라는 기대감이 높아지고 있다. 이에 평택시는 복합쇼핑몰 개발사업 완료로 늘어나는 고용인원만 4천여 명으로 추산하고 있다고 밝혔다.

신세계복합쇼핑몰(스타필드 안성)은 안성시 공도읍에 축구장 28배 크기인 203561㎡로 조성된다. 복합쇼핑몰에는 콤팩트형 백화점, 쇼핑센터와 영화관, 전시시설, 키즈테마파크, 아쿠아랜드, 스포츠전문관 시설, 파머스 마켓 등이 들어설 계획이다
.

 

신세계 스타필드 안성, 고덕신도시 삼성전자, LG진위산업단지 등 개발호재가 넘쳐나는 평택신도시의 메인 출입구 삼면 코너에 위치한 리더스타워 상가는 1∼2층의 경우 생활밀착형 근린상가, 3∼4층은 건강∙의료 관련 메디컬 상가, 5~6층은 전문학원, 7층 스카이라운지(루프탑)으로 구성된다. 대지면적 608.1㎡에 건축면적 415.50㎡ 규모다. 건물 주변에 약 10,000여 새대 규모의 아파트 단지가 있고, 초등학교·중학교·고등학교가 위치한 항아리상권으로 유리한 입지를 자랑한다. 교통 또한 38번 국도와 SRT 지제역을 잇는 BRT(간선급행버스)도 운행될 예정이다. 향후 3∼4층에 병∙의원이 입점되면 신세계 스타필드 안성의 종사자들과 용죽지구 아파트 세입자의 배후 수요가 확보될 것으로 보인다. 전문학원들이 입점되면 주변 학교의 학생들이 이용하기 편리하다.

 

리더스타워 상가는 중도금 무이자 혜택을 제공하며, 선착순 층·호수 지정 방식으로 분양하였다. 좋은 위치에 상가는 투자자들에게 가장 먼저 선호하는 상가로 배후 수요가 잘 받춰주고 꾸준한 인구 유입 및 이동이 가능한 위치에 있어야 분양 및 임대가 잘 이루어지는데 리더스타워가 그 기준에 적합하여 조기에 분양완료하였다고 분양관계자는 전했다.


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