다산 지금지구 영신프라자

입력시간 : 2019-05-11 11:25:57 , 최종수정 : 2019-05-11 11:25:57, 홍영호 기자

6,000여 세대의 입주와 지식산업센터 등의 조성이 예정된 다산신도시 지금지구는 투자의 핫플레이스로 급부상하고 있다.

특히 서울에서 다산신도시로 진입하는 첫 입구 사거리 코너의 근린상가 중 최초 분양이 진행되는 ‘제일프라자’의 가치가 높아지며 덩달아 투자자들의 이목도 집중되는 상황이다. 지금지구 내 근린상가인 제일프라자는 4거리3면코너 상가로 병.의원은 물론 학원, 편의점, 제과점, 프랜차이즈 등 다양한 업종을 선점하는 기회가 되고 있다.

토평IC에서 남양주로 진입하는 대로변에 가깝게 자리하는 상가로 입지적 장점이 부각되는 다산 제일프라자는 서울방향에서 올 때 가장 먼저 마주치는 퇴근길 상권의 ‘몫’ 좋은 핵심상가로 평가 받고 있다.

상가 일대에는 약 8300여 세대라는 기존 아파트 단지들이 밀집해 있고, 오는 2019년 1월 입주를 시작해 2019년 12월까지 약 6,000여세대가 순차적으로 입주될 예정이다.


다산신도시 지금지구 영신프라자 4층 410호-411호 분양 (2호수로 병원임대가 완료된 선임대 상가)

전용:42.14   분양:79.72   분양금액:6억2000만원   보증금:3740만원  월세300

대출60%: 3억7300    대출이자(3.5%):110만원  실투자금:2억1100  대출전수익율:6.24   대출후수익률:11.08

영신프라자는 필지 두개를 합쳐서 그 만큼 주차장이 다른 곳보다 두배로 넓어 주차장 입구와 출구 두개가 다있는 투웨이 상가로 

주차 편의성을 갖추고 있다.지하철역은 없지만 인접 대안 상권이 없고 버스정류장 상권으로 외부 유출 없는 프리미엄 항아리 상권으로

공실 위험이 낮아 상가 투자에 적합한 상가 입니다.

영신프라자 앞 도로는 강변북로와 바로 연결되어 있어 다산 신도시의 퇴근길 상권이고 다산 지금지구에서 첫 입주 아파트인 금강펜테리움 1차의

바로 앞에 위치한 영신프라자는 이면도로  쪽 상가가 아파트와 마주 보고 있어서 노출 효과가 우수하며 단지에서 도보로 이동할수 있는

출입구가 이면 도로 쪽으로 있어서 유동인구도 많을 것으로 예상돤다.

분양문의 1800-9375​

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